Talingsingel 36

Aan de Talingsingel in Velp, op een rustige en groene locatie, staat deze ruime tussenwoning met garage. Met een woonoppervlak van 138 m², een riante achtertuin en vier slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin en thuiswerkers. Hier woon je op loopafstand van het park en toch dicht bij alle voorzieningen van Velp.

Binnen is de woning verrassend ruim en licht. De woonkamer heeft een open haard voor sfeervolle avonden en een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is royaal van opzet en biedt veel werk- en opbergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich 4 goed bemeten slaapkamers. Let wel: De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd. De oorspronkelijke indeling is vrij eenvoudig te herstellen. De brede dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kunststof kozijnen op de bovenverdiepingen dragen bij aan het onderhoudsgemak en de duurzaamheid.

De achtertuin is een groot pluspunt: Diep, groen en met volop privacy. Achterin bevindt zich de garage, bereikbaar via een achterom, ideaal voor fietsen of het stallen van de auto.

De ligging is uitstekend. De Talingsingel ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Velp, vlak bij Landgoed Biljoen en de uiterwaarden van de IJssel. Een heerlijke plek om te wandelen, te hardlopen of te genieten van het groen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Velp of bij het station.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet, L-woonkamer, half open keuken, bijkeuken.
1e verdieping: Overloop, badkamer, 2 slaapkamers. (voorheen 3)
2e verdieping: Overloop met douchecabine, 2 slaapkamers.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlak circa 138 m²;
- Riante achtertuin met garage en achterom;
- Ruime woonkamer met open haard;
- Grote keuken met veel werkruimte;
- 4 slaapkamers; (voorheen 5)
- Brede dakkapel aan de achterzijde;
- Bovenverdiepingen voorzien van kunststof kozijnen;
- Gelegen nabij Landgoed Biljoen;
- Rustige en groene woonomgeving.